Prix des loyers en Suisse : quels sont les cantons les moins chers en 2026?

En 2026, le marché locatif suisse poursuit sa hausse avec une augmentation significative des loyers. D'après RealAdvisor, le loyer mensuel médian d'une maison a progressé de CHF 4'733.- en 2025 à CHF 5'968.- en 2026, tandis que celui d'un appartement est passé de CHF 3'246.- à CHF 4'898.- sur la même période.

Cette tendance se confirme également au niveau des prix au m²/an : les maisons évoluent de CHF 344.- à CHF 434.- par m²/an, alors que les appartements enregistrent une hausse de CHF 378.- à CHF 565.- par m²/an.

Les écarts de loyer entre les cantons suisses sont particulièrement marqués. Quels sont les cantons où les loyers sont les plus abordables ? À l'inverse, quelles régions affichent les prix les plus élevés ?

Pour mieux comprendre le marché, consultez notre comparatif du prix moyen des loyers par m² par canton :

Données récoltées en date du 17.06.2026 sur le site RealAdvisor.

Les chiffres confirment de fortes disparités sur le marché locatif suisse : entre le canton le plus cher et le plus abordable, les loyers peuvent varier jusqu'à quatre fois. Pour les maisons, le Tessin atteint en moyenne CHF 693.-/m²/an, contre CHF 166.-/m²/an dans le Jura, soit un écart de 317%.

Côté appartements, les écarts restent tout aussi importants, avec CHF 671.-/m²/an à Genève contre CHF 183.-/m²/an dans le Jura, soit 267% de différence.

À surface équivalente, un logement de 90 m² peut ainsi représenter jusqu'à CHF 47'430.- d'écart par an pour une maison et CHF 43'920.- pour un appartement.

Assurance garantie de loyer en Suisse :

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